1992〜2002年築, 専有面積70.20㎡〜90.20㎡の平均販売価格
兵庫県
40.2万円/㎡
前年比-1.7%
尼崎市
43.5万円/㎡
前年比-9.1%
ラ・ヴェール尼崎
兵庫県尼崎市潮江一丁目
/ 尼崎駅 徒歩3分
1997年築 / 24階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
4,323万円
53.9万円/㎡
2,777
3,808
4,838
5,869
AI査定結果
推定相場価格
4,323万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜4,838万円
47.5万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ラ・ヴェール尼崎
4,680万円（58.4万円/㎡）/ 4階 / 80.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,680万円 | 58.4万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,600万円 | 54.9万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 60.8万円 | 23階 | 68.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 61.2万円 | 23階 | 65.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 4,800万円 | 57.3万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 2,600万円 | 62.1万円 | 18階 | 41.84㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,700万円 | 64.5万円 | 18階 | 41.84㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 4,980万円 | 59.5万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,200万円 | 62.1万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 5,680万円 | 69.5万円 | 1階 | 81.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/05 | 5,680万円 | 69.5万円 | 13階 | 81.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 5,230万円 | 62.4万円 | 17階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,380万円 | 63.7万円 | 23階 | 68.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/25 | 4,480万円 | 65.2万円 | 23階 | 68.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/11 | 5,280万円 | 64.6万円 | 16階 | 81.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,580万円 | 60.1万円 | 21階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/17 | 2,550万円 | 60.9万円 | 5階 | 41.84㎡ | 1R | 西 |
| 2022/08/24 | 2,880万円 | 68.8万円 | 9階 | 41.84㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ラ・ヴェール尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅3分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 4階 / 24階建 | 南 | 1997年 | 168戸 | SRC |
| 2024/06/30 | アミング潮江プラスト 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅2分 | 3,990万円 | 51.5万円 | 77.55㎡ | 2LDK | 6階 / 22階建 | - | 1999年 | 158戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アミング潮江イーストA参棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 201戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 藤和シティホームズ尼崎駅前 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅2分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ユニハイム園田壱番館 尼崎市東園田町六丁目 | 園田駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.73㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 122戸 | RC |
| 2024/11/03 | ユニハイム園田弐番館 尼崎市東園田町六丁目 | 園田駅9分 | 3,780万円 | 47.5万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 122戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、尼崎市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は尼崎市の平均と比較して34.3%割高です。
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