1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
尼崎市
44.9万円/㎡
前年比+2.1%
ラ・ヴェール尼崎
兵庫県尼崎市潮江一丁目
/ 尼崎駅 徒歩3分
1997年築 / 24階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,821万円
55.6万円/㎡
2,897
3,513
4,129
4,745
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,513万円〜4,129万円
51.1万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ラ・ヴェール尼崎
3,980万円（57.9万円/㎡）/ 21階 / 68.75㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 58.4万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 57.9万円 | 21階 | 68.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/29 | 3,980万円 | 57.9万円 | 1階 | 68.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/13 | 4,600万円 | 54.9万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 60.8万円 | 23階 | 68.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 61.2万円 | 23階 | 65.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 4,800万円 | 57.3万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 2,600万円 | 62.1万円 | 18階 | 41.84㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,700万円 | 64.5万円 | 18階 | 41.84㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 4,980万円 | 59.5万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,200万円 | 62.1万円 | 21階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 5,680万円 | 69.5万円 | 1階 | 81.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/05 | 5,680万円 | 69.5万円 | 13階 | 81.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 5,230万円 | 62.4万円 | 17階 | 83.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,380万円 | 63.7万円 | 23階 | 68.75㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ラ・ヴェール尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅3分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.75㎡ | 2SLDK | 21階 / 24階建 | 西 | 1997年 | 168戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 藤和ハイタウン尼崎 尼崎市昭和通六丁目 | 尼崎駅10分 | 2,880万円 | 45.8万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/13 | 藤和シティホームズ尼崎駅前 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅2分 | 3,830万円 | 60.4万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アミング潮江イーストA参棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 201戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、尼崎市では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は尼崎市の平均と比較して29%割高です。
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